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⚫ 短期現金流壓力可控，積極申報 REITs 增厚資金。預計 24 全年到期規模 290 億人民幣左右，截止 23Q3，公司母公司貨幣現金余額 260億元，考慮到 23 年 4 季度以來公司降低土地投資強度，且債務償還壓力較小，預計可支配貨幣現金規模變較小，對于 24 年公開市場到期債務及其他借款具備較強的保障能力。此外公司多年發展經營性物業，且抵押比例較低，后續若有進一步資金需求，可通過申請發行 REITs 方式https://jiameng.baidu.com/searchContentList?query=%E6%AD%A6%E6%B1%892024sn%E4%BB%B7%E4%BD%8D%E5%AE%9E%E4%BD%93%E5%93%81%E8%8C%B6%E3%80%90%E8%BF%A6%E8%96%87%3AI37-9777-87II%E3%80%91.ldn